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| Longère rénovée à 25 min de la BA 702 d'avord | Montigny (18250), Cher |
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| Ajoutée le : 19/04/2011 |
| Nombre de pièces : 7 et plus |
| Surface habitable : 130 m2 |
| Base à proximité : ba702 |
| Prix de vente : 173000 euros |
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Particuliers vendent longère du XIXème siècle restaurée : 130 m² habitables sur 2840 m² de terrain clos, 7 pièces, proximité Rians - Les Aix d'Angillon, à 25 minutes d'Avord.
Style réactualisé en conservant l'aspect traditionnel dans charmant hameau à 5 minutes de Rians, 10 minutes des Aix d'Angillon, 25 minutes de Bourges, entre Montigny et Azy.
Les surfaces sont calculées en Loi Carrez.
RDC :
- Grande salle à manger avec insert et rangements 30 m²
- Salon 25 m²
- Cuisine équipée avec nombreux rangements 14 m²
- Salle d'eau (douche, lavabo, branchements pour machine à laver) 5 m²
- WC
- Chambre 7 m² donnant sur terrasse
1er étage :
- 4 chambres : 24 m² - 5 m² - 7 m² - 5 m² (une des chambres était auparavant une salle de bains, et les canalisations ont été conservées pour possibilité refaire une SDB)
- 1 WC
- Chaufferie
- Coin bureau ou lecture possible dans le couloir grâce à un dégagement (5 m²)
- Toutes les chambres sont desservies par un couloir et sont donc indépendantes les unes des autres.
Extérieur :
- Terrain entièrement clos
- Portail
- Abri pour deux voitures
- Abri pour rangement du bois
- Cabanons pour rangement outils de jardin et bricolage
- Cabanon pour rangement tracteur tondeuse
- Terrasse env 30 m²
- Terrain arboré
- Barbecue
- Puits ancien privatif
Informations générales :
- Chauffage, eau chaude et cuisinière au gaz (citerne)
- Assainissement fosse septique
- Salon, salle à manger, cuisine et couloir à l'étage rénovés en 2009 et 2010
- Poutres apparentes
- Double vitrage intégral
- A l'étage, une seule chambre possède un velux. Toutes les autres ont de vraies fenêtres.
- Toutes les pièces du RDC possèdent une porte fenêtre (sauf salle d'eau et WC)
- Arrêt bus scolaire Ligne 18 devant la maison
- Ecoles, boulangerie, Poste et épicerie à 5 minutes
- Consommations énergétiques (DPC) calculées en 2006 : D (174.62 kWh ep/m².an) (diagnostic réalisé en 2006 et valable 10 ans)
- Emissions de gaz à effet de serre (GES) calculées en 2006 : D (30.82 kg eqCO2/m².an) (diagnostic réalisé en 2006 et valable 10 ans)
- Faibles taxes foncière et habitation
- Internet Haut Débit par ADSL
Plans et photos supplémentaires disponibles par mail sur demande.
Contact par mail, ou par téléphone |
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